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打房沒影響 豪宅照賣

中央社中央社 – 2014年9月27日 上午8:55

（中央社記者韋樞台北27日電）房仲統計上半年實價登錄中，共有11個社區13戶 2億元以上豪宅交易，多數集中在大安區和信義區；房仲表示，打房未停，價格對富人來說不是問題，豪宅條件好壞才是重點。

新台幣 2億元以上的高總價交易不常見，今年上半年實價登錄出現11個豪宅社區，共13戶的 2億元豪宅交易紀錄，比2013年上半年的18戶略少，其中仍集中在信義區與大安區內，包括豪宅市場價格指標社區「皇翔御琚」，上半年最高成交總價達8.3億元，信義區的「信義之星」與「國家美術館」等。

大安區也有4個社區有逾2億元的豪宅交易案，包括「帝寶」、大安森林公園第一排的「頂高麗景」、「潤泰敦仁」與「仁愛SOLO」等案，另外；中山區的「九仰」與大直水岸第一排的「帝景水花園」等，可發現近年市中心推出的豪宅個案，也逐漸出現高價轉手紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，豪宅市場出現兩極化的表現，產品不夠好、地段不佳，即使規劃大坪數產品，也可能乏人問津。

反觀今年以來 2億元的豪宅市場仍維持一定的交易量，成交價也維持在高檔，雖然央行針對高總價住宅維持選擇性信用管制措施，但真正富人資金雄厚，不少個案甚至不需貸款，反而豪宅的條件好壞，才是決定交易的關鍵。

曾敬德表示，今年以來經濟表現不錯，企業家族身價隨景氣增加，自然帶動部分購屋換屋需求，另外還有「海歸派」的資金投入，預料市場後續還有不少頂級豪宅的新增供給，頂級豪宅的市場仍會維持一定的人氣。1030927

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