這是很多租屋一族幾乎都想問的話其所期盼的事。租不如買,繳房租不如繳房貸~滿街充斥者這樣的廣告詞,深植在許多想購屋的民眾心中。
- May 22 Thu 2014 01:57
我想買房子(我住在台南)
- May 22 Thu 2014 01:32
徵求精熟相關法律專業者回答有關購屋的兩個問題(謝絕廣告)
1.賣屋買屋的風險應該與貸不貸款無涉才是.如果要規避風險應該是[[尋求銀行或建築經理公司.履約保證或保險]].目前一般買賣房地產時土地代書皆會建議由銀行履約保證.有時候有房貸而買主與賣主的銀行不同時.手續還蠻多的.
2.貸款需視個人的收入與利率的考量.只是辦房地產抵押設定要登記費.且需土地代書費......是否划得來因人而異.雖然目前房貸利率是低了些但還是一筆費用.
- May 22 Thu 2014 01:20
請投資達人給個意見?
版主您好 :
房地產高手 ~ 不敢當 , 末學不是房地產大亨 !
- May 22 Thu 2014 01:16
夫妻共有制
要將房屋登記在夫妻2人名下,其實不難~只要由所有權人贈與1/2給配偶即可,並且夫妻間相互贈與,是沒有贈與稅的! [房屋登記在我的名下其買賣主權就在我手上?]原則上沒錯~可是若有設定給配偶--在配偶不同意的情況下,你也無法售屋! 房貸當事人,夫或妻銀行應該都能接受,但可能會要求其配偶當連帶保證人. 傳統觀念注重房地產,台灣房價又高,所以不但知識+也常有類似提問,周遭親友也有夫妻間為房子產權爭取. 具體建議:一.房貸應由條件優的一方出面辦理~這樣可以成數高些;期限較長;利率低些. 二.現在許多人都採用設定的方式~除了防止配偶[偷賣],自己分不到錢;也免得每人一生一次的出售自用住宅土增稅優惠,於日後換屋時同時用掉,所以比登記在2人名下更有利呢! 請勿刪題
- May 22 Thu 2014 01:07
投資哪方面比較穩定且報酬率高
投資房子要先選好地段,以免以後不容易賣出。
- May 22 Thu 2014 01:04
投資哪方面比較穩定且報酬率高
投資房子要先選好地段,以免以後不容易賣出。
- May 22 Thu 2014 00:54
101現金流遊戲問題(紙版)
現在有電腦遊戲版本,你就不會傷腦筋,那個資產負債表,增減問題,電腦會教你
整個遊戲強調現金流的重要,但一開始想要快速脫離老鼠迴圈,確要靠資本利得(利用股票或房地產低買高賣賺差價),快速累積資金
- May 22 Thu 2014 00:48
101現金流遊戲問題(紙版)
現在有電腦遊戲版本,你就不會傷腦筋,那個資產負債表,增減問題,電腦會教你
整個遊戲強調現金流的重要,但一開始想要快速脫離老鼠迴圈,確要靠資本利得(利用股票或房地產低買高賣賺差價),快速累積資金
- May 22 Thu 2014 00:39
我向銀行貸款,那貸款的錢可以讓爸爸代繳嗎?
唉~人家說天下無不是的父母.........可能你運氣比較不好..
已經有哥哥和媽媽被妳老爸搞差了~
- May 22 Thu 2014 00:31
我想買房子(我住在台南)
這是很多租屋一族幾乎都想問的話其所期盼的事。租不如買,繳房租不如繳房貸~滿街充斥者這樣的廣告詞,深植在許多想購屋的民眾心中。