政府為遏止房地產炒作,並兼顧金融業放款避險,早已規定小套房;偏遠地區物件等,銀行不予貸款.買到上述物件,當然就擺明了房仲欺你外行. 但如若因當事人因素不能貸款,難道也要歸咎於房仲嗎? 我常主張購屋也是人生大事,必須慎重處理!以本案為例--只要在買賣合約上有註明[必須配合000萬元銀行房貸,若是貸款不足則買賣作廢]的但書~這樣房仲便無理由不讓你解約!定金也要得回來了!
- May 22 Thu 2014 11:47
房仲說房屋可貸款,但實際不能,可以解約?定金要得回來嗎
- May 22 Thu 2014 03:46
青年首次購屋優惠房貸推薦哪一家銀行
買屋貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考
- May 22 Thu 2014 03:33
房屋抵押可變更為共同持分嗎?
一、重整問題:父親預將名下房屋過戶一部份予女兒,惟,該屋現有抵押權在案(抵押權人:女兒),手續上應如何辦理?
二、辦理流程:
- May 22 Thu 2014 03:23
購屋地點選擇和其他相關問題
投資房子要先選好地段,以免以後不容易賣出。
- May 22 Thu 2014 03:15
購屋自備款僅有30萬
買房子的資金~以財務管理來說
- May 22 Thu 2014 03:06
大大請幫忙,租或買店面坪數30~60坪
銀行對房地產市場保守看待,不論是店面或住宅產品,多半會低估價值,以保障違約風險。專家提醒,想買店面當包租公,本身的財力最重要,此外,專家認為在4種狀況之下,恐怕貸不到成數:
- May 22 Thu 2014 02:57
買一棟房子真的很困難嗎!
買房子如果若以正常房貸來說.不可能全貸.除非仲介很有人脈.能打通銀行高階.房價造假.要不然就是搭配高利率的消費性貸款.或是現金卡.有些仲介為了賣屋.以全貸來鼓吹.利誘.沒做好完整溝通.以全貸含混過去.等貸款下來.利息會嚇死人
- May 22 Thu 2014 02:40
新竹哪有便宜又好出租的公寓好買啊?
1.新手盡量減少辦理貸款.以免房屋被房貸利息吃垮.
- May 22 Thu 2014 02:27
彰化市有800萬以內的新成屋嗎?
許多人在買賣房屋的過程,最後都是會擔心價錢買的合不合理、會不會買貴了,在評定價值的時候,大部分都會由下列五點來做標準:
一、房價是否符合本人的購屋預算 (房價是否與個人預算差距太多)
- May 22 Thu 2014 02:12
夫妻共有制
要將房屋登記在夫妻2人名下,其實不難~只要由所有權人贈與1/2給配偶即可,並且夫妻間相互贈與,是沒有贈與稅的! [房屋登記在我的名下其買賣主權就在我手上?]原則上沒錯~可是若有設定給配偶--在配偶不同意的情況下,你也無法售屋! 房貸當事人,夫或妻銀行應該都能接受,但可能會要求其配偶當連帶保證人. 傳統觀念注重房地產,台灣房價又高,所以不但知識+也常有類似提問,周遭親友也有夫妻間為房子產權爭取. 具體建議:一.房貸應由條件優的一方出面辦理~這樣可以成數高些;期限較長;利率低些. 二.現在許多人都採用設定的方式~除了防止配偶[偷賣],自己分不到錢;也免得每人一生一次的出售自用住宅土增稅優惠,於日後換屋時同時用掉,所以比登記在2人名下更有利呢! 請勿刪題