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買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和

房地產租賃權可以抵制買賣或法拍嗎?

買賣不破租賃且有優先承購權，你有優先與銀行洽購的權利，縱使賣出給第三者，你還是可以繼續使用至租約到期

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信託履約保證業務：

只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（平轉降息、轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢 您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。 舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。 如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!! 房屋省息(買賣或轉增) 優點：已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。 房屋二胎增貸 額度：最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。 優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸! 坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。 您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？整合您的高額負債、專業銀行貸款、可辦才收件、撥款才收費；一通電話到府收件！ 有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。 台北市、新北市房屋轉增貸專案! 優點： 1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。 2.轉增貸金額500萬以內免保人；金額500萬以上一名身分證保人。 3.免財力證明。 4.不看民間設定。 5.信用瑕疵可討論! 坪數：17坪以上。 地區：台北市、新北市。 不承作地區：台北市或新北市之鄉鎮。 只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。 ~~給所有有經濟壓力的人一句話 ~ ~切勿病急亂投醫"毀了自己的聯徵 ~~ ~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~ 我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號! 專辦： 信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。 車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。 房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款、企業負責人高額房貸。 企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。   部落格：http://tw.myblog.yahoo.com/h3207h

所謂貸款，是以該房屋為抵押向銀行申貸的嗎?如果是，房屋及土地權狀會註明，當然您一定會要求前屋主清償，且轉換屋主後，如果你還要向原貸款銀行承作房貸，也必須重新簽署新文件，都必須你簽名用印，如果你簽字蓋章都有在看文件，50萬就不會變成你負擔。當然辦過戶的同時，你一定要特別留意他項權利的登記是否消滅，最好向所屬地政機關申請以下文件，以確定是否無其他抵押債權。

投資房地產的確是要有一筆不少的本金，

1.辦理不動產買賣.賣方應被文件
1土地.建物所有權狀.2印鑑證明一份.3地價稅單.房屋稅單.4工程受益費繳納證明(如沒有就不比).5.水.電費繳費證明.6.身分證影本.