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台中房市交易跌1成3　太平區交屋8月新亮點

卡優新聞網作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2014年9月3日 上午9:41

台中房市交易跌1成3，太平區交屋上月新亮點。

　　全台房市慘澹，買方未達滿意價格，不肯輕易入市，導致交易量節節下滑。台中市今(2)日公布8月份移轉棟數，較7月下滑13.1%，年減率13.8%，成為今(103)年除農曆春節以來最低紀錄。房仲業者分析，央行限貸與房地合一稅制議題發酵，自住客期待房價下修持續觀望，不過若政策明朗，仍然看好第3、4季的房市表現。525全民配屋網

　　台中市地政局公布8月份房屋移轉棟數，全市移轉共3,861棟，和7月4,445棟相比，月減13.1%、年減13.8%，交易熱區以西屯區652棟奪冠，其次為北屯區545棟、太平區376棟，其中太平區上(7)月移轉量為263棟，月增42.9%，是8月房市新亮點。

　　全國不動產台中東區太平加盟店經理謝政彥指出，太平區投資客比例因打房已縮減到3成以下，但在中古電梯大樓每坪10~12萬，新成屋每坪17~19萬，房價相對親民下，成為自住客的熱門詢問區，加上近期有400戶建案的「悠活郡」交屋，使得整體移轉量上升成為熱區。525全民配屋網

　　謝政彥進一步解釋，太平區推案多在新光重劃區內，鄰近樹德商圈與樹孝商圈，加上台74線快速道路在今年年初通車，生活便利與交通議題「雙管齊下」，目前至少有30個建案正在施工，看屋人潮絡繹不絕，吸引不少台中其他行政區與彰化的購屋族。

　　至於整體房市的未來前景，全國不動產執行副總經理林泇廷認為，8月底財政部長已指出明確的稅改方向，確定了房地合一實價課稅的重要原則，包含與年度總所稅分離、土地增值漲價額自售屋利得相減、免稅門檻可能訂在2,000~2,500萬元總價等政策，若未來居住需求不減少，待稅制明朗後，仍看好第3、4季的房市。525全民配屋網

台中市8月份移轉棟數變化，如下表：

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