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買房子的資金~以財務管理來說
最好能先準備好頭期款
以三百萬來說,頭期款2-3成60萬至90萬
如果最少有個五十萬會比較妥當

再把剩下的前去除以20年240期,每個月負擔八千至一萬
如果是收入的一半以下或是三分之一會比較輕鬆

買屋前準備

一、選擇購買區域   

每個人在選擇區域時都會先考慮曾居住過或熟悉的環境,因素有週邊環境、價位及交通便利性等O

地 段

選擇好地段,在未來需轉手或做出租用途時會較容易O

未來增值性

◎ 可選擇學區,捷運站出口站,還是重劃區,其增值性較高。

學 區

學區附近通常是一屋難求,而且價格往往超出市場行情,如三重集美學區

生活機能

不要離主商圈太遠,生活購物之需要O

價位評估:需考慮貸款及償還能力才可,所以需事前評估自己的購屋能力(如自備款、相關費用、貸款金額及其他費用等)

交通便利性:

通勤時間:最好在半小時以內。

換車次數:最好是能只搭乘一種交通工具、不需再經過轉乘。



我是去年才透過J2H房地產,廣利不動產 買到房子,分享一下購屋經驗
網路上房屋網相關資料就很多我建議你可以先上網找找看,比較不會浪費時間。
但是很多房屋網裡面也是參雜很多房屋仲介的資料不然就是要收費
對投資客而言不是浪費你的時間和就是浪費你的電話費
如果我今天要透過仲介買房子就直接找房屋仲介就好,幹麼還要上房屋網找
很多人都會有負面觀感
覺得透過仲介會被賺仲介費
不過透過仲介買的價格不一定會比較高
因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐
就很有耐心帶看幫我介紹
幫我找適合我的房子
價錢也是預算內
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心
避免雙方都希能採用自己代書的主觀性
1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)
2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險
---(過戶階段中的空窗期)
---(屋況確認的問題)
若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責
3>.自找屋主
在價位的協商(議價) 不好意思太過低
若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局
若出高 又划不來


選屋前我都先到這幾個網站看看,廣利不動產,明日黃金屋,J2H房地產,易祺房屋網,J2H房屋網,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,對投資客而言這才不會浪費你的時間和電話費

還有購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論
那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的購屋經驗

以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課

房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/

提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/

裝潢資訊討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/

搬家資訊討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/


只要將你的需求與預算 報給仲介就可以幫你輕鬆找房子
你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障
我都是找這家廣利
代書事務所http://www.collect.com.tw/
非常好的代書(洪代書),不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想,盡力為您爭取



買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅,可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/


引用自: https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1611122000587525全民配屋網,525全民配屋網評價,525全民配屋網好嗎,525全民配屋網是真的嗎
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