aguilarljcrq的部落格

許多人在買賣房屋的過程，最後都是會擔心價錢買的合不合理、會不會買貴了，在評定價值的時候，大部分都會由下列五點來做標準：
一、房價是否符合本人的購屋預算 (房價是否與個人預算差距太多)
二、房屋建築團隊優良與否 (建設公司品牌、建築設計、景觀及社區公設比較)
三、營造廠與使用建材等級 (未來施工風險、室內使用建材)
四、購屋區域內發展現況 (小環境未來發展增值力)
五、付款方式是否能夠符合需求 (工期及未來房貸負擔)
總合以上五點與附近銷售房屋售價來做比較，才能冷靜分析出建商的開價是否合理。


現在的購屋資訊愈來越透明，消費者的水準也提升許多，漫天喊價、議價、並不是個好方購屋方法，個人認為〝買與賣不是對立〞，因該是請先專業的建商幫您挑出適合的好房子，經過思考比較後再決定，才能圓一個成家的夢想。


以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課

房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
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提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論
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裝潢資訊討論
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搬家資訊討論
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房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障

我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/

非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取



視破仲介的兩手策略--買方篇

仲介的十大花招

看穿房仲 5大祕技 買方當道 房仲讓價手段多


買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 許多重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

前幾個月剛買新屋剛裝潢好
之前是朋友推薦給我這家裝潢公司 室內裝潢http://www.single.com.tw/
,這家真的不錯,後來上他們網站看過,風評真的頗佳啦

買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/